Những thông tin liên quan đến cho thuê nhà phố các quận Tphcm

Giá thành nhà thuê tuỳ theo khu vực

Vấn đề đầu tiên liên quan đến việc cho thuê nhà phố các quận Tphcm đó là người thuê nhà cần nắm rõ những khu vực trung tâm, ven thành phố và ngoại thành. Bởi vì mỗi khu vực này sẽ có giá thuê nhà khác nhau và có sự chênh lệch nhau.

Nếu bạn thuê nhà tại các quận trung tâm bao gồm: quận 1, quận 3, quận 5 giá thuê sẽ cực kỳ đắt đỏ, vì vị trí này rất thuận tiện để đi lại, cũng như sinh hoạt, vui chơi, giải trí.

Nếu bạn thuê nhà tại các quận liền kề trung tâm thành phố như: quận 2, quận 4, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú,... giá thành sẽ rẻ hơn so với khu trung tâm, vì giá bất động sản mềm hơn. Vị trí này chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi đều có thể tìm thấy ở đây. 

Đối với các quận ngoại thành phố như: quận 7, Thủ Đức, Bình Tân, Gò Vấp,... là các khu vực có sự phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Vị trí này cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực, và thường được đông đảo sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình lựa chọn.

Giá thành nhà thuê có sự chênh lệch tùy theo từng khu vực

Giá thành nhà thuê tuỳ theo loại hình cho thuê

Việc cho thuê nhà phố các quận Tphcm còn phụ thuộc vào yếu tố loại hình cho thuê bên cạnh yếu tố vị trí khu vực. Đại loại như: nếu bạn thuê chung cư cao cấp tại khu trung tâm, giá thành sẽ giao động từ 20 triệu/ tháng/ căn hộ. Giá thành này tương đương với một ngôi nhà nguyên căn mặt tiền từ 3- 4 lầu. với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng. Khu vực trung tâm cũng có loại hình nhà trọ, giao động từ 3-6 triệu tuỳ vào từng loại. 

Nếu gia đình bạn có mức thu nhập khá, có thể chọn các căn hộ tại khu vực lân cận trung tâm, vì giá ở đây giao động từ 10-15 triệu/tháng/ căn hộ. Vị trí cận trung tâm cũng sở hữu nhiều ưu điểm về hạ tầng giao thông như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi.

Với phân khúc sinh viên, người lao động có mức thu nhập thấp, khu vực ngoại thành chính là thiên đường nhà trọ phù hợp với điều kiện thực tế và mức sống. Khu vực này rất rầm rộ nhà trọ và bạn có thể dễ dàng tìm được chỗ ở giá từ 1,5 triệu- 4 triệu. Ngoài ra, bạn có thể thuê chung cư với giá từ 4-6 triệu.

 Tuỳ theo loại hình cho thuê sẽ có giá khác nhau

Hợp đồng thuê nhà

Khi tìm đến các nơi cho thuê nhà phố các quận Tphcm người thuê nhà không nên bỏ qua bản hợp đồng có giá trị pháp lý từ người cho thuê nhà. Vì bản hợp đồng sẽ giúp cả hai bên đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm. Sau khi xem xét chỗ ở và thấy phù hợp, nếu bạn quyết định "an cư lạc nghiệp" tại nơi đó, hãy xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh trường hợp tiền mất tật mang nếu có bất trắc gì về sau.

Bạn cần chú ý đến khoản cọc trong hợp đồng. Thông thường người cho thuê sẽ yêu cầu người thuê cọc trước 1 tháng tiền thuê nhà, số tiền cọc này sẽ được trả lại sau khi hợp đồng chấm dứt và bên thuê nhà đảm bảo tuân thủ tốt các yêu cầu, điều khoản trong bản hợp đồng.

Ngoài ra, cần kiểm tra tình trạng mặt bằng trước khi thuê nhà, để có sự đối chứng với đơn vị cho thuê. Tránh tình trạng bị bồi thường nhưng không phải do người thuê làm hư hỏng.

Cần quan tâm đến hợp đồng thuê nhà

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, Luxury Land tự tin trở thành nơi giúp bạn chọn mặt gửi vàng trong lĩnh vực mua bán, thuê nhà. Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng bạn và mang lại cho bạn sự trải nghiệm tốt nhất.

Vui lòng liên hệ đến Hotline 09 8888 7833 để được chuyên viên tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.